Construire à Meylan
Constructeur de maison à Meylan
Coteaux de la Chartreuse, jardins en pente, résidences arborées : à Meylan, une maison neuve se dessine d’abord à partir du pied de la pente. QUALITE 24 est à Gières, à 5,3 km, de l’autre côté de l’Isère.
Le contexte
Bâtir à Meylan
Adossée aux premières pentes de la Chartreuse et bordée par l’Isère, Meylan est une commune résidentielle où les maisons avec jardin côtoient des résidences arborées.
Sur les coteaux, la pente est fréquente : un modèle sur sous-sol, des murs de soutènement et la gestion des eaux de pluie sont étudiés dès la visite du terrain. Sur un terrain pentu, ces choix pèsent autant que la maison elle-même.
Les règles d’urbanisme sont celles du PLUi de Grenoble-Alpes Métropole : hauteur, implantation par rapport aux limites, emprise au sol, espaces verts de pleine terre et stationnement. Nous les lisons avec vous sur votre parcelle avant de choisir le modèle.
L’agglomération est classée en sismicité moyenne : la structure suit les règles parasismiques. Les cartes de risques (plateforme Géorisques, état des risques annexé à l’acte de vente) sont reprises avec vous.
Nos modèles
Pour une parcelle en pente
Rendus 3D de projet type ; chaque modèle s’adapte à votre terrain.
Du terrain aux clés
- 1
Premier échange
Vous choisissez un modèle ou partez d’une idée ; nous parlons budget et terrain.
- 2
Visite du terrain
Pente, accès, réseaux, orientation et règles d’urbanisme : nous adaptons le modèle à la parcelle.
- 3
Étude personnalisée
Plans, étude de sol et géomètre, puis un prix poste par poste, après une visite d’étude gratuite : aucun paiement avant la signature du contrat.
- 4
Contrat et permis
Contrat de construction de maison individuelle signé à l’agence, avec un délai de réflexion de 10 jours. Jusqu’à 150 m² habitables, QUALITE 24 établit et dépose le permis ; au-delà, un architecte partenaire l’établit et le signe (obligatoire), et QUALITE 24 reste votre seul interlocuteur.
- 5
Chantier et réception
Du terrassement aux finitions avec un interlocuteur unique, puis visite de fin de chantier, procès-verbal de réception et remise des clés.
Aux alentours
Les communes voisines
Distances par la route depuis Gières ; déplacement offert pour la visite d’étude d’une maison neuve et pendant le chantier (jusqu’à 100 km).
- La Tronche 8,3 km
- Corenc 9,4 km
- Montbonnot-Saint-Martin 8,6 km
- Biviers 11 km
- Saint-Ismier 11,7 km
Maçonnerie, extension et rénovation à Meylan · Construire à Grenoble et dans la métropole · Vérifier une autre commune
Peut-on construire sur un terrain en pente à Meylan ?
Souvent oui, à condition de l’étudier dès la visite : implantation, modèle sur sous-sol, murs de soutènement et écoulement des eaux de pluie. L’étude de sol et le géomètre font partie de l’étude personnalisée.
Quelles règles d’urbanisme s’appliquent à Meylan ?
Celles du PLUi de Grenoble-Alpes Métropole. Nous les vérifions avec vous sur votre parcelle avant de choisir le modèle et de préparer le permis.
Qui dépose le permis de construire ?
Jusqu’à 150 m² habitables, QUALITE 24 établit et dépose le permis. Au-delà, un architecte partenaire l’établit et le signe (c’est obligatoire) ; QUALITE 24 reste votre interlocuteur.