Construction de maisons
Construire sa maison en Isère
De la visite du terrain à la remise des clés, QUALITE 24 vous accompagne pour construire votre maison individuelle, dans toute l’Isère depuis Gières : 12 modèles à adapter à votre parcelle, ou une villa dessinée pièce par pièce.
IllustrationUne maison pensée pour votre terrain
En Isère, deux terrains voisins peuvent demander deux maisons différentes.
Pente, nature du sol, accès des engins, risques naturels, règles du PLU et orientation changent tout. C’est pourquoi chaque projet commence par une visite gratuite de la parcelle, avant tout chiffrage.
Vous partez d’un de nos 12 modèles, de plain-pied, à étage, à combles, contemporain ou sur sous-sol, et nous l’adaptons : surface, garage, finitions, chauffage. Vous pouvez aussi dessiner vos pièces avec Créer ma villa et voir votre maison en 3D avant de recevoir votre estimation.
La maçonnerie et le gros œuvre sont notre métier d’origine : terrassement, fondations, murs, dalles et planchers. Pour les autres corps d’état, un interlocuteur unique coordonne nos partenaires jusqu’à la réception.
Le plan cadastral ou le plan de bornage, le certificat d’urbanisme s’il existe, l’étude de sol si le vendeur l’a fournie, et vos envies : nombre de chambres, plain-pied ou étage, budget.
Le déroulé
Six étapes, du terrain aux clés
Chaque étape est décrite dans le devis ; la durée du chantier est précisée après la visite.
- 1
Premier échange
Vous choisissez un modèle ou partez d’une idée ; nous parlons budget, terrain et calendrier.
- 2
Visite du terrain
Pente, accès, réseaux, orientation et règles d’urbanisme : nous adaptons le modèle à la parcelle.
- 3
Devis détaillé
Prix ferme, poste par poste, gratuit et sans engagement.
- 4
Permis de construire
Dossier, plans et pièces à fournir, puis instruction par la mairie ; nous vous indiquons les démarches.
- 5
Chantier
Terrassement, fondations, gros œuvre, toiture, menuiseries, puis second œuvre et finitions, avec un interlocuteur unique.
- 6
Réception
Visite de fin de chantier ensemble, procès-verbal de réception et remise des clés.
Nos modèles
Douze maisons, à adapter
Rendus 3D de projet type et plans indicatifs : chaque modèle s’adapte à votre terrain. Prix de départ et estimation en ligne sur la page Modèles.
- 01MoucherottePlain-pied · 75 m² habitables · 2 chambres
- 02TailleferPlain-pied en L · 90 m² habitables · 3 chambres
- 03Dent de CrollesPlain-pied autour d’un patio · 125 m² habitables · 4 chambres
- 04RachaisÀ étage, premier projet · 80 m² habitables · 3 chambres
- 05VercorsÀ étage, petite emprise · 91 m² habitables · 3 chambres
- 06ChartreuseÀ étage, toiture deux pans · 100 m² habitables · 4 chambres
- 07ObiouÀ étage, toit quatre pans · 110 m² habitables · 4 chambres
- 08BelledonneÀ étage, volumes décalés · 115 m² habitables · 4 chambres
- 09NéronÀ étage, garage double · 135 m² habitables · 4 chambres
- 10ChamrousseCombles aménagés · 100 m² habitables · 4 chambres
- 11Grand SomContemporaine, toit plat · 120 m² habitables · 3 chambres
- 12Saint-EynardSur sous-sol, terrain en pente · 105 m² habitables · 3 chambres
Construire en Isère
Ce qui compte avant de bâtir
- Le PLU ou le PLUi de votre commune fixe l’implantation, la hauteur, l’emprise au sol et l’aspect de la maison : nous le lisons avec vous avant de choisir le modèle.
- Une grande partie de l’Isère, dont l’agglomération grenobloise, est classée en sismicité moyenne : la structure d’une maison neuve y suit les règles parasismiques.
- Inondation, crues torrentielles, chutes de blocs, retrait-gonflement des argiles : les risques de votre terrain se consultent sur Géorisques et dans l’état des risques joint à l’acte de vente. Ils peuvent imposer des dispositions constructives.
- Au-dessus de 900 m d’altitude, la neige et le froid demandent une charpente et une isolation adaptées.
- Toute maison neuve respecte la RE2020 : une attestation accompagne la demande de permis de construire, une autre est établie à l’achèvement des travaux.
- On vous aide : QUALITE 24 vous indique les démarches et fournit les pièces techniques ; le dépôt du permis de construire reste au nom du propriétaire.
Partout en Isère
Construire près de chez vous
Déplacement offert jusqu’à 100 km par la route depuis Gières ; visite du terrain gratuite.
- 01Construire à Grenoble et dans la métropoleGrenoble, Meylan, Corenc, Saint-Martin-d’Hères…
- 02Construire dans le GrésivaudanMontbonnot-Saint-Martin, Saint-Ismier, Le Versoud, Bernin…
- 03Construire dans le Pays voironnaisVoreppe, La Buisse, Saint-Jean-de-Moirans, Moirans…
- 04Construire dans le sud grenobloisBrié-et-Angonnes, Le Pont-de-Claix, Jarrie, Vizille…
- 05Construire dans le Nord-IsèreLes Abrets en Dauphiné, Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin, L’Isle-d’Abeau…
Votre budget
À prévoir en plus de la maison
- Le terrain et ses frais d’acquisition (notaire).
- L’étude de sol, si elle n’a pas été fournie avec le terrain.
- Les raccordements à l’eau, à l’électricité, au tout-à-l’égout ou à l’assainissement individuel.
- Le permis de construire et les frais de dossier.
- La taxe d’aménagement, calculée par l’administration après le permis.
- Les frais de financement de votre prêt, le cas échéant.
Faut-il un architecte pour construire sa maison ?
Pour un particulier qui construit pour lui-même, l’architecte est obligatoire si la surface de plancher dépasse 150 m². En dessous, les plans du permis de construire peuvent être établis sans architecte.
Quel est le délai d’obtention du permis de construire ?
Le délai d’instruction de droit commun est de deux mois pour une maison individuelle ; il peut être prolongé, par exemple lorsque l’avis de l’architecte des Bâtiments de France est requis. Une fois le permis affiché sur le terrain, les tiers disposent de deux mois pour le contester.
L’étude de sol est-elle obligatoire ?
Dans les secteurs exposés au retrait-gonflement des argiles (exposition moyenne ou forte), la loi impose une étude géotechnique préalable à la vente du terrain, puis une étude de conception ou des dispositions constructives adaptées. Ailleurs, nous la recommandons : la nature du sol décide des fondations.
Peut-on construire sur un terrain en pente ?
Oui. Le modèle Saint-Eynard, sur sous-sol, est pensé pour la pente ; les autres modèles s’adaptent avec un terrassement et, si besoin, des murs de soutènement étudiés dès la visite.
Puis-je vous montrer un terrain avant de l’acheter ?
Oui : la visite est gratuite et sans engagement. Repérer tôt la pente, l’accès, les réseaux et les règles d’urbanisme évite les mauvaises surprises.
Peut-on modifier un modèle ?
Oui : surface, garage, finitions et chauffage s’adaptent à votre terrain et à vos besoins. Avec Créer ma villa, vous pouvez aussi dessiner vos pièces et voir la maison en 3D.
Quand le prix devient-il ferme ?
Dans le devis détaillé, établi après la visite du terrain. Il donne le prix poste par poste ; la visite et le devis sont gratuits et sans engagement.
Qu’impose la RE2020 ?
La réglementation environnementale 2020 s’applique aux maisons neuves depuis le 1er janvier 2022 : sobriété énergétique, confort d’été et empreinte carbone des matériaux. Une attestation est jointe à la demande de permis, une autre est établie à l’achèvement des travaux.
Où construisez-vous ?
Dans toute l’Isère, depuis Gières : Grenoble et sa métropole, le Grésivaudan, le Pays voironnais, le sud grenoblois et le Nord-Isère. Le déplacement est offert jusqu’à 100 km par la route.