Construire en Isère
Construire sa maison dans le sud grenoblois
Du Drac à la Romanche, des pentes du Vercors au plateau de Brié : QUALITE 24 accompagne votre projet de maison dans le sud grenoblois, à moins de 40 km de Gières.
Le contexte
Bâtir dans le sud grenoblois
Vif, Claix, Varces, Jarrie, Vizille : ces communes font partie de Grenoble-Alpes Métropole, et leurs règles d’urbanisme sont celles du PLUi métropolitain. Nous les lisons avec vous sur votre parcelle avant de choisir le modèle.
Les vallées du Drac et de la Romanche sont couvertes par des plans de prévention des risques d’inondation ; au pied du Vercors, ce sont plutôt les crues torrentielles et les mouvements de terrain qui se vérifient.
Autour des plateformes chimiques de Jarrie et du Pont-de-Claix, un plan de prévention des risques technologiques peut interdire ou encadrer les constructions neuves. Nous vérifions le zonage de votre terrain dès le premier échange.
Aux abords du château de Vizille, protégé au titre des monuments historiques, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut être requis sur l’aspect de la maison.
Nos modèles
Ceux qui vont bien ici
Rendus 3D de projet type ; chaque modèle s’adapte à votre terrain.
Sud grenoblois
Les communes du secteur
Distances par la route depuis Gières ; déplacement offert jusqu’à 100 km.
- Brié-et-Angonnes 11 km
- Le Pont-de-Claix 12,2 km
- Jarrie 12,7 km
- Vizille 15,9 km
- Claix 17,5 km
- Varces-Allières-et-Risset 18,9 km
- Champ-sur-Drac 21 km
- Saint-Paul-de-Varces 22,2 km
- Vif 24,7 km
- Notre-Dame-de-Mésage 24,8 km
Six étapes, du terrain aux clés
- 1
Premier échange
Vous choisissez un modèle ou partez d’une idée ; nous parlons budget, terrain et calendrier.
- 2
Visite du terrain
Pente, accès, réseaux, orientation et règles d’urbanisme : nous adaptons le modèle à la parcelle.
- 3
Devis détaillé
Prix ferme, poste par poste, gratuit et sans engagement.
- 4
Permis de construire
Dossier, plans et pièces à fournir, puis instruction par la mairie ; nous vous indiquons les démarches.
- 5
Chantier
Terrassement, fondations, gros œuvre, toiture, menuiseries, puis second œuvre et finitions, avec un interlocuteur unique.
- 6
Réception
Visite de fin de chantier ensemble, procès-verbal de réception et remise des clés.
Peut-on construire près des plateformes chimiques ?
Cela dépend du zonage du plan de prévention des risques technologiques : certaines zones sont inconstructibles, d’autres imposent des dispositions particulières. Nous le vérifions avec vous pour votre parcelle.
Mon terrain est près du Drac ou de la Romanche : que faut-il vérifier ?
Le plan de prévention des risques d’inondation, qui peut imposer une cote de plancher minimale ou interdire certaines constructions. Nous en tenons compte dès la visite.
Vif et Varces sont-elles dans votre zone ?
Oui : le déplacement est offert jusqu’à 100 km par la route depuis Gières, et la visite du terrain est gratuite.
Pour aller plus loin
Ailleurs en Isère
- 01Construire sa maison en IsèreLes étapes, les règles et nos 12 modèles.
- 02Construire à Grenoble et dans la métropoleGrenoble, Meylan, Corenc…
- 03Construire dans le GrésivaudanMontbonnot-Saint-Martin, Saint-Ismier, Le Versoud…
- 04Construire dans le Pays voironnaisVoreppe, La Buisse, Saint-Jean-de-Moirans…
- 05Construire dans le Nord-IsèreLes Abrets en Dauphiné, Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin…