Savoir-faire
Agrandir sa maison, sans la dénaturer
Une pièce de vie, une chambre, un bureau ou un garage : nous construisons votre extension, des fondations au clos couvert ou jusqu’à la clé en main.
IllustrationExtensions
Un nouvel espace, dans la continuité de l’existant.
Une extension réussie se raccorde proprement à la maison : niveaux de sol alignés, fondations liées, étanchéité entre l’ancien et le neuf, façades harmonisées. Nous étudions ces points dès la visite, sur vos plans ou ceux de votre architecte.
Deux formules : le clos couvert, qui livre un volume fermé et protégé (toiture réalisée avec notre partenaire charpentier-couvreur), ou la clé en main, jusqu’aux finitions intérieures, avec un seul interlocuteur.
Surface souhaitée, plans ou croquis, règlement du PLU ou du lotissement, photos de la façade concernée et accès au terrain.
Le déroulé
Quatre étapes, un chantier maîtrisé
Chaque étape est décrite dans le devis ; la durée du chantier est précisée après la visite.
- 1
Étude et démarches
Visite, métré et faisabilité au regard du PLU ; nous préparons les pièces techniques de la déclaration préalable ou du permis.
- 2
Fondations et dalle
Terrassement, fondations liées à l’existant, réseaux sous dalle, puis dalle ou plancher bas.
- 3
Murs et toiture
Élévation des murs, chaînages et linteaux, puis charpente et couverture avec notre partenaire.
- 4
Fermeture et finitions
Menuiseries extérieures, liaison avec la maison, puis finitions selon la formule choisie.
Illustrations – projets types : ces images ne montrent pas des chantiers réalisés par QUALITE 24.
Nos engagements
Ce qui fait la différence
- Visite et métré gratuitsNous venons sous 7 jours ; le devis détaillé suit sous 48 h après la visite.
- Démarches accompagnéesPièces techniques fournies pour la déclaration préalable ou le permis de construire.
- Un seul interlocuteurCharpente, couverture et autres corps d’état coordonnés par QUALITE 24.
- Garantie de parfait achèvementPendant un an après la réception, nous reprenons les désordres signalés.
Le périmètre
Compris, non compris
Un devis clair dit aussi ce qu’il ne contient pas.
Compris
- Implantation et terrassement de l’emprise
- Fondations et liaison avec l’existant
- Dalle ou plancher bas
- Murs, chaînages et linteaux
- Charpente et couverture par notre partenaire
- Menuiseries extérieures (hors d’air)
La formule clé en main ajoute l’isolation, les réseaux et les finitions intérieures, réalisés avec nos partenaires.
Non compris
- Études de sol ou thermique lorsqu’elles sont exigées (chiffrées à part)
- Mobilier et cuisine équipée
- Terrasse, allée et clôture autour de l’extension (chiffrées à part)
- En clos couvert : électricité, plomberie, chauffage et finitions intérieures
Sauf mention contraire dans le devis.
Les démarches
Autorisations et règles
- Moins de 5 m² : pas d’autorisation, sauf secteur protégé.
- Jusqu’à 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol : déclaration préalable ; jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, si la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux.
- Au-delà : permis de construire. Un architecte est obligatoire si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après l’extension.
- Délais d’instruction : un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour le permis d’une maison individuelle, davantage en secteur protégé. La surface créée entre dans le calcul de la taxe d’aménagement.
- On vous aide : QUALITE 24 vous indique les démarches et fournit les pièces techniques (plans, descriptif, étude) ; le dépôt reste au nom du propriétaire.
Déclaration préalable ou permis de construire ?
Tout dépend de la surface créée, de la zone du PLU et de la surface totale de la maison après travaux. Notre article détaillé reprend les seuils ; nous les vérifions avec vous lors de la visite.
Faut-il un architecte ?
Oui si la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après l’extension. En dessous, ce n’est pas obligatoire : nous pouvons travailler sur vos plans ou ceux d’un dessinateur.
Clos couvert ou clé en main ?
Le clos couvert vous livre un volume fermé et protégé, que vous aménagez ensuite. La clé en main va jusqu’aux finitions intérieures, avec un seul interlocuteur.
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Dans la grande majorité des cas, oui : la maison n’est ouverte vers l’extension qu’une fois le nouveau volume fermé.
Quelle durée pour une extension ?
Elle dépend de la surface, de la formule et des délais d’autorisation : nous la précisons dans le devis.
Pour aller plus loin